Prix du m² à
Précigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
795 €/m² 2 737 €/m²
Appartement
2 172 €/m²
2 172 €/m² 2 172 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Précigné se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 3,5 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Précigné est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 2 924 habitants, ce qui la place en 29e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,3 %). Les maisons représentaient 87,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Précigné puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2023, soit 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 699,29 € à Précigné, et celui-ci fluctuait de 753 à 2 715 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 396 €/m² en 2018 à 1 699 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 5,2 % de hausse entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 753 et 2 715 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 556,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 97e rang dans le département de la Sarthe.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 012 et 2 540 €, et s'élevait à 1 841,67 € en moyenne. Précigné était ainsi la 3e ville la plus chère du département de la Sarthe, derrière Coulaines et Le Mans.
À Précigné, les impôts locaux moyens s'élevaient à 881 euros, soit un prorata temporis de 440 € si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 599 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
630 €/m²
0 €/m²
737
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
1 030 €/m²
1 563
Sarthe (72)
1 685 €/m²
0 €/m²
930
Sarthe (72)
1 784 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 555
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 445
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 040€
186 830€ d’achat
4 210€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Précigné vous demandera un investissement global d'environ 191 040 €, dont 186 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 210 euros, qui se décomposent en 1 357 € de taxes, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 699€
186 830€ d’achat
13 869€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 200 699 euros : 186 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 869 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 493 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 016 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Précigné vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Précigné se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 3,5 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 772 € en 2022 à 1 710 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 12,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Précigné ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,7 % des logements, et qu'on dénombrait 34,6 % de locataires.
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