Prix du m² à
Sablé-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 101 €/m² 2 111 €/m²
Appartement
1 488 €/m²
1 108 €/m² 1 839 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 26,59 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 10,27 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 199e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sablé-sur-Sarthe connaît un ralentissement. En effet, avec 46 biens vendus sur 2024, on observe 59 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Sablé-sur-Sarthe se vendaient à un prix moyen au m² de 1 524 €. Il fluctuait de 843 à 2 805 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 23,9 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 6,87 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 843 et 2 301 €/m², et qui s'élevait à 1 543,92 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Sarthe, cette ville occupait donc la 66e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 959 à 2 805 €/m². En moyenne, il était de 1 504,08 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : un F3 vaut en moyenne 1 257,3 €, un F4 1 664,4 €, et un studio 3 118,75 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 824 euros à Sablé-sur-Sarthe. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 912 €.
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 506
Mayenne (53)
1 539 €/m²
0 €/m²
753
Sarthe (72)
1 599 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
1 784 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 727 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 555
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 211
Sarthe (72)
1 673 €/m²
0 €/m²
627
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 445
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 432€
138 952€ d’achat
3 480€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Sablé-sur-Sarthe est de 142 432 euros, incluant 138 952 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 480 euros, qui se décomposent en 1 010 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 110 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 615€
138 952€ d’achat
10 663€ de frais
Prévoyez 149 615 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 138 952 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 10 663 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 193 € de taxes et 1 110 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 824€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 26,59 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 10,27 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 199e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,77 % sur 2 ans.