Prix du m² à
Vion (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 372 €/m² 2 058 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vion repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 801 €/m² en 2022 à 1 570 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Vion compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 405 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait ainsi en 94e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vion.
En 2023, les biens à vendre à Vion avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 148 et 2 252 €/m². Elle atteignait 1 628,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 073 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 9,48 % depuis 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 628,33 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 148 à 2 252 €. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette ville se plaçait donc en 78e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Vion, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 576 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 599 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
630 €/m²
0 €/m²
737
Sarthe (72)
1 406 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 288 €/m²
2 172 €/m²
2 989
Sarthe (72)
1 664 €/m²
1 488 €/m²
12 496
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 211
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 741€
195 400€ d’achat
4 341€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vion est de 199 741 euros, dont 195 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 341 euros, qui se décomposent en 1 561 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 420 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 843€
195 400€ d’achat
14 443€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 209 843 euros d'investissement. Outre les 195 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 14 443 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 561 € de ce montant, les taxes 11 521 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Vion va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vion repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 801 €/m² en 2022 à 1 570 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -12,83 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vion ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des habitations, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vion en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !