Prix du m² à
Cousances-les-Forges (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cousances-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
623 €/m²
235 €/m² 891 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Maison
3 pièces 67 m2
Cousances-les-Forges
Tout savoir sur Cousances-les-Forges Voir tous les biens vendus
Cousances-les-Forges fait partie de la Meuse (55), en Grand-Est. On estimait à 1 667 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Cousances-les-Forges est assez stable, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Cousances-les-Forges, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 236 et 1 502 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 711,25 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 942 € en 2018 à 946 € en 2021, puis à 711 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 711,25 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 236 à 1 502 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 69e position à l'échelle du département de la Meuse.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 655 € à Cousances-les-Forges. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 327 euros.
Meuse (55)
1 091 €/m²
0 €/m²
2 770
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Marne (52)
1 052 €/m²
0 €/m²
817
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
255
Meuse (55)
636 €/m²
0 €/m²
359
Meuse (55)
854 €/m²
0 €/m²
419
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 012€
85 350€ d’achat
2 662€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cousances-les-Forges représente un coût total d'environ 88 012 euros, répartis entre 85 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 662 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 620 € de taxes et 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 424€
85 350€ d’achat
7 074€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 92 424 euros d'investissement. Ce montant comporte 85 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 074 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 682 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 032 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cousances-les-Forges. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, passant de 997 €/m² à 647 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cousances-les-Forges ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,2 % des habitants, et que 8,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cousances-les-Forges, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !