Prix de l’immobilier à
Ancerville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancerville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 131 €/m²

705 €/m² 2 241 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

4 €/m² 9 €/m²

Appartement

4 €/m²

4 €/m² 4 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Saint-Dizier, Ancerville est située dans la Meuse, et est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 2 617 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Meuse. Il y avait 75 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Ancerville fluctuait entre 1 411 et 1 411 €/m². Elle atteignait 1 411 €/m² en moyenne.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 150 €. Il pouvait varier de 541 à 1 994 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,55 %.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Ancerville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 855 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 427 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

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Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

141 465€

138 000€

138 000€ d’achat
3 465€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ancerville est de 141 465 €, comportant 138 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 465 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 103 € d'émoluments du notaire et 1 003 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

148 600€

138 000€

138 000€ d’achat
10 600€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 148 600 euros d'investissement. Tablez en effet sur 138 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 600 €. Ce montant se divise en 8 137 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 103 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 855€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ancerville ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Ancerville, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ancerville ?

L'immobilier à Ancerville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 43,5 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 25,74 % depuis 2 ans. Dans le département de la Meuse, cette localité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ancerville ?

Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Ancerville. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 018 € à 1 280 €.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,9 % des logements, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ancerville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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