Prix du m² à
Coussay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
817 €/m² 1 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coussay se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, avec + 3,81 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 221e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Coussay relève du département de la Vienne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 254 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 207e rang à l'échelle du département de la Vienne. On comptait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Coussay. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Coussay, pour un prix compris entre 603 et 1 771 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 603 et 1 771 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 428 € à Coussay. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 214 euros.
Vienne (86)
1 467 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 335 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
636 €/m²
0 €/m²
400
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 825€
127 520€ d’achat
3 305€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coussay se chiffre autour de 130 825 euros, répartis entre 127 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 305 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 927 €, les émoluments du notaire pour 1 019 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 418€
127 520€ d’achat
9 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 137 418 euros. Ce montant inclut 127 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 898 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 519 € d'impôts et 1 019 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coussay. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coussay se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, avec + 3,81 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 221e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 856 € en 2022 à 912 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Coussay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 15,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Coussay !