Prix du m² à
Chouppes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chouppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
913 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chouppes poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 415 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 28,87 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Chouppes compte parmi les localités du département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 783 habitants. Au sein des localités du département de la Vienne, cette ville occupait ainsi la 112e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier chouppois connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 415,33 €/m² à Chouppes. Il pouvait osciller entre 650 et 2 130 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 415 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 28,87 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 650 et 2 130 €/m². Elle était en moyenne de 1 415,33 €/m². Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette ville figurait donc en 79e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 457 € de taxe foncière à Chouppes, ou un prorata de 228 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 875 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
964 €/m²
0 €/m²
246
Vienne (86)
1 156 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
1 335 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 337 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
2 195
Vienne (86)
840 €/m²
0 €/m²
1 371
Vienne (86)
1 373 €/m²
0 €/m²
812
Vienne (86)
636 €/m²
0 €/m²
400
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 791€
169 840€ d’achat
3 951€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chouppes est de 173 791 €, comprenant 169 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 951 €, dont 1 234 € de taxes, 1 357 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 571€
169 840€ d’achat
12 731€ de frais
Prévoyez 182 571 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 169 840 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 12 731 euros. Cette somme se divise en 1 357 € d'émoluments du notaire, 10 014 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chouppes nécessitent une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chouppes poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 415 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 28,87 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Chouppes. Le prix au m² moyen a augmenté de 28,87 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 66,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chouppes.