Prix du m² à
Verrue (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
636 €/m²
394 €/m² 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 916 €/m² en 2018 à 641 €/m² en 2024, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -8,3 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Verrue se classait en 168e position au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Verrue Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Vienne, Verrue est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 384 habitants en 2021, ce qui la place à la 179e position parmi les localités du département de la Vienne. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier verrucois est parfaitement stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
À Verrue, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 355 et 1 006 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 355 et 1 006 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 355 € à Verrue. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 177 euros.
Vienne (86)
1 467 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
964 €/m²
0 €/m²
246
Vienne (86)
1 335 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
790 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 009 €/m²
0 €/m²
188
Vienne (86)
830 €/m²
0 €/m²
811
Vienne (86)
840 €/m²
0 €/m²
1 371
Vienne (86)
671 €/m²
0 €/m²
135
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
47 021€
44 858€ d’achat
2 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Verrue s'élève à 47 021 euros, comportant 44 858 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 2 163 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 326 € d'impôts et 477 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
49 340€
44 858€ d’achat
4 482€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces se chiffre autour de 49 340 euros. Ce chiffre inclut 44 858 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 482 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 645 €, et les émoluments du notaire 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Verrue, les travaux représenteront un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 916 €/m² en 2018 à 641 €/m² en 2024, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -8,3 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Verrue se classait en 168e position au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 699 € en 2022 à 641 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Verrue ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 13,2 % de locataires en 2021, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Verrue !