Prix du m² à
Couthures-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couthures-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
901 €/m²
534 €/m² 1 161 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couthures-sur-Garonne repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 0,79 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Couthures-sur-Garonne dépend du département du Lot-et-Garonne (47). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 368 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 167e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Couthures-sur-Garonne puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2020.
Les biens à vendre à Couthures-sur-Garonne avaient un prix au m² qui variait entre 736 et 1 673 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 379,83 €. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 60,28 % entre 2020 et 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 379,83 €/m² dans la localité. Elle pouvait fluctuer de 736 à 1 673 €/m². Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 132e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 724 € à Couthures-sur-Garonne, ou 362 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 218 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
657 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 615 €/m²
0 €/m²
852
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 340
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
0 €/m²
3 143
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 466€
165 580€ d’achat
3 886€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Couthures-sur-Garonne, tablez sur un investissement global de 169 466 euros : 165 580 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 886 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 203 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 323 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 026€
165 580€ d’achat
12 446€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 178 026 euros, dont 165 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 446 euros, qui se divisent en 1 323 € d'émoluments du notaire, 9 763 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Couthures-sur-Garonne. Ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couthures-sur-Garonne repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 0,79 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -0,79 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Couthures-sur-Garonne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et que les locataires constituaient 22 % des habitants.
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