Prix du m² à
Meilhan-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhan-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
788 €/m² 1 991 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 091 € en 2018 à 1 207 € en 2019.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Meilhan-sur-Garonne relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 1 344 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 49e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Meilhan-sur-Garonne. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 635,5 € à Meilhan-sur-Garonne, et celui-ci pouvait varier entre 738 et 2 612 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 49,95 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 4,2 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 738 à 2 612 €/m², et s'élevait à 1 635,5 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 974,78 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 640,18 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 812,71 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 097 euros à Meilhan-sur-Garonne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 548 €.
Gironde (33)
992 €/m²
0 €/m²
98
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 110
Lot-et-Garonne (47)
901 €/m²
0 €/m²
346
Gironde (33)
1 830 €/m²
0 €/m²
507
Lot-et-Garonne (47)
657 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 615 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
1 921 €/m²
0 €/m²
439
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
333
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 801€
147 195€ d’achat
3 606€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Meilhan-sur-Garonne représente 150 801 €. Aux 147 195 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 606 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 176 € et les impôts pour 1 070 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 410€
147 195€ d’achat
11 215€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 158 410 euros : 147 195 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 215 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 176 € de ce chiffre, les taxes 8 679 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Meilhan-sur-Garonne a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 091 € en 2018 à 1 207 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a décru de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, avec 4,2 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Meilhan-sur-Garonne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32,3 % des habitants. De plus, 5,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Meilhan-sur-Garonne sur le plan de l'investissement immobilier.