Prix du m² à
Sainte-Bazeille (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Bazeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
656 €/m² 2 150 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sainte-Bazeille décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 498 € en 2018 à 1 530 € en 2022, puis à 1 426 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 218e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Sainte-Bazeille relève de l'agglomération de Marmande. Elle se trouve dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 3 173 habitants en 2021, ce qui la place en 17e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 64,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 79,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier de Sainte-Bazeille est plutôt stable avec 40 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020).
À Sainte-Bazeille, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 530,46 €/m². Elle fluctuait de 586 à 2 598 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 498 € en 2018 à 1 408 € en 2020, puis à 1 530 € en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 586 et 2 598 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 476,42 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette ville occupait donc le 112e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 352 et 1 799 €. En moyenne, il atteignait 1 622,6 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 401 € en 2020 à 1 623 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
À Sainte-Bazeille, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 224 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 612 € si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
2 232 €/m²
0 €/m²
871
Lot-et-Garonne (47)
901 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 218 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
657 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 577 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 613 €/m²
1 453 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 722 €/m²
0 €/m²
545
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 264€
132 877€ d’achat
3 387€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Sainte-Bazeille, comptez 136 264 euros d'investissement. Ce montant comprend 132 877 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 387 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 062 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 965 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 134€
132 877€ d’achat
10 257€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 143 134 euros, incluant en moyenne 132 877 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 257 euros. Cette somme se divise en 7 835 € d'impôts, 1 062 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Sainte-Bazeille, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Bazeille décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 498 € en 2018 à 1 530 € en 2022, puis à 1 426 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 218e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 530 €/m² en 2022 à 1 426 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Bazeille ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 16,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 35,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Bazeille !