Prix du m² à
Coutières (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
613 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Châteliers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 656 € en 2018 à 779 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,99 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 231e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,18 % sur 2 ans.
Les Châteliers fait partie du département des Deux-Sèvres, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 459 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 162e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier des Châteliers est parfaitement stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était de 778,83 € en moyenne aux Châteliers. Il pouvait fluctuer de 230 à 3 318 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 188e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 230 et 3 318 €/m². Elle atteignait 778,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 656 €/m² en 2018 à 779 €/m² en 2022, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 4,99 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 370 € aux Châteliers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 185 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
424
Deux-Sèvres (79)
996 €/m²
0 €/m²
861
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
943 €/m²
1 685
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 246€
93 460€ d’achat
2 786€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² aux Châteliers se chiffre autour de 96 246 €, comprenant 93 460 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 2 786 € de frais de notaire, qui se partagent en 747 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 679 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 077€
93 460€ d’achat
7 617€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 101 077 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 93 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 617 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 747 € et les impôts pour 5 511 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² aux Châteliers. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Châteliers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 656 € en 2018 à 779 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,99 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 231e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 779 € à 717 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Châteliers, sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité des Châteliers sur le plan de l'investissement immobilier.