Prix du m² à
Fomperron (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fomperron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
1 013 €/m² 1 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fomperron poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 56,47 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 49,05 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Fomperron est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 394 habitants. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi la 175e position en termes de population. On observait 78,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier fomperronnais est donc plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Fomperron fluctuait de 863 à 1 531 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 257,5 €/m². Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc à la 82e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 221,75 € en 2023, et pouvait varier entre 863 et 1 531 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 804 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 44,79 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 472 € à Fomperron. Toutefois, le prorata à payer était de 236 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
756 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
996 €/m²
0 €/m²
861
Deux-Sèvres (79)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 200 €/m²
0 €/m²
220
Deux-Sèvres (79)
1 231 €/m²
0 €/m²
439
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 207€
146 610€ d’achat
3 597€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Fomperron, vous devrez compter un investissement total de 150 207 €, incluant en moyenne 146 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 597 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 786€
146 610€ d’achat
11 176€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 157 786 euros d'investissement. Aux 146 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 11 176 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 171 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 645 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Votre future maison à Fomperron va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fomperron poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 56,47 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 49,05 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 29,6 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fomperron, sachez qu'on remarquait 21 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Fomperron en termes d'investissement immobilier.