Prix du m² à
Vasles (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vasles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
495 €/m² 2 012 €/m²
Appartement
434 €/m²
434 €/m² 434 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vasles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 818 € en 2018 à 1 145 € en 2021, puis à 779 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Vasles est située dans le département des Deux-Sèvres (79), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 676 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 53e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vasles puisqu'on compte 43 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 434 €/m² à Vasles, et variait de 434 à 434 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 495 et 2 038 €. En moyenne, il atteignait 1 125 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 899 € en 2022 à 1 125 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 563 € à Vasles. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 281 euros.
Vienne (86)
1 417 €/m²
4 941 €/m²
1 183
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
859
Vienne (86)
1 749 €/m²
0 €/m²
827
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
649 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
929 €/m²
0 €/m²
822
Vienne (86)
1 481 €/m²
0 €/m²
1 483
Deux-Sèvres (79)
1 217 €/m²
1 203 €/m²
138
Deux-Sèvres (79)
533 €/m²
0 €/m²
861
Deux-Sèvres (79)
872 €/m²
0 €/m²
230
Vienne (86)
967 €/m²
0 €/m²
553
Deux-Sèvres (79)
1 514 €/m²
0 €/m²
333
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Vasles s'élève à 138 420 €, comprenant 135 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 420 euros, dont 1 360 € de débours, 981 € d'impôts et 1 079 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 145 399 euros, dont en moyenne 135 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 399 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 960 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 079 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Vasles. Ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vasles, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vasles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 818 € en 2018 à 1 145 € en 2021, puis à 779 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec une réduction de 31,97 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vasles, sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vasles.