Prix du m² à
Vasles (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vasles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
943 €/m²
628 €/m² 1 679 €/m²
Appartement
943 €/m²
943 €/m² 943 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vasles se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 9,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Vasles compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 666 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 53e rang au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Vasles. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente -17 ventes comparé à 2022.
À Vasles, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 931,5 €, et celui-ci pouvait varier de 459 à 2 069 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 88e rang au niveau du département des Deux-Sèvres.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait entre 459 et 2 069 €/m² en 2024, et était de 928,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 029 € en 2022 à 929 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Vasles, les impôts locaux moyens étaient de 587 €, soit un prorata temporis de 293 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 157 €/m²
0 €/m²
827
Deux-Sèvres (79)
756 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
846 €/m²
0 €/m²
822
Vienne (86)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 483
Deux-Sèvres (79)
1 333 €/m²
1 038 €/m²
138
Deux-Sèvres (79)
996 €/m²
0 €/m²
861
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
230
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
553
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
333
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 500€
111 440€ d’achat
3 060€ de frais
À Vasles, prévoyez un investissement global de 114 500 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 111 440 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 060 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 890 € d'émoluments du notaire et 810 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 261€
111 440€ d’achat
8 821€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 120 261 euros : 111 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 821 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 571 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Vasles ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vasles se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 9,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,43 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Vasles, sachez qu'on observait 26,4 % de locataires en 2021, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Vasles sur le plan de l'investissement immobilier !