Prix du m² à
Couture-sur-Loir (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couture-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
978 €/m² 1 772 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
2 pièces 51 m2
Couture-sur-Loir
Tout savoir sur Couture-sur-Loir Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Vallée-de-Ronsard compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 519 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 142e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Vallée-de-Ronsard est assez stable, avec sur 2023 14 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Vallée-de-Ronsard, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 957,5 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier entre 382 et 1 533 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec -28,29 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 18,05 % ces 2 dernières années.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 382 à 1 533 €, et qui s'élevait en moyenne à 957,5 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Loir-et-Cher.
Le montant moyen des impôts locaux était de 515 euros à Vallée-de-Ronsard, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 257 €.
Loir-et-Cher (41)
978 €/m²
0 €/m²
265
Loir-et-Cher (41)
732 €/m²
0 €/m²
110
Loir-et-Cher (41)
1 995 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
1 346 €/m²
0 €/m²
472
Loir-et-Cher (41)
1 103 €/m²
0 €/m²
408
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
69 408€
67 025€ d’achat
2 383€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Vallée-de-Ronsard est de 69 408 €. Prévoyez en effet 67 025 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 383 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 487 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
72 873€
67 025€ d’achat
5 848€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 72 873 euros : 67 025 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 848 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 536 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Vallée-de-Ronsard ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Vallée-de-Ronsard. Le prix moyen a enregistré une réduction de 12,66 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une chute de 14,29 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 13,2 % de locataires en 2021. De plus, 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vallée-de-Ronsard, contactez dès maintenant votre agence ORPI !