Prix du m² à
Villedieu-le-Château (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
630 €/m² 1 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villedieu-le-Château repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,09 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Villedieu-le-Château est située en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 387 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 165e rang au sein du département du Loir-et-Cher. On remarquait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Villedieu-le-Château. Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Villedieu-le-Château, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 685 et 1 506 €, et qui atteignait 1 056,67 € en moyenne. Le prix moyen a chuté de 8,09 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 056,67 €, et fluctuait de 685 à 1 506 €. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette ville figurait donc à la 158e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 510 € à Villedieu-le-Château. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 255 euros.
Sarthe (72)
1 178 €/m²
0 €/m²
343
Indre-et-Loire (37)
2 375 €/m²
0 €/m²
713
Loir-et-Cher (41)
1 364 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
1 414 €/m²
0 €/m²
170
Sarthe (72)
1 152 €/m²
322 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 039
Loir-et-Cher (41)
1 995 €/m²
0 €/m²
150
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 911€
95 100€ d’achat
2 811€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Villedieu-le-Château se chiffre autour de 97 911 €, comportant 95 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 811 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 691 € de taxes et 760 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 827€
95 100€ d’achat
7 727€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 102 827 euros. Cette somme inclut 95 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 727 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 760 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Villedieu-le-Château va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villedieu-le-Château repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,09 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 25,49 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villedieu-le-Château ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villedieu-le-Château en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !