Prix du m² à
Sougé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
667 €/m² 1 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sougé se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 740 € en 2019 à 898 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 102e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,18 % sur 2 ans.
Sougé est située en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 471 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 151e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,1 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Sougé se porte bien, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
À Sougé, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 150,17 €, et pouvait fluctuer de 603 à 1 428 €. Le prix moyen est passé de 984 €/m² en 2018 à 837 €/m² en 2020, puis à 1 150 €/m² en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 603 et 1 428 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 150,17 €/m². Au sein des villes du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 161e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 575 euros de taxe foncière à Sougé, ou un prorata temporis de 287 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
978 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
976 €/m²
1 330 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
1 385 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
1 364 €/m²
0 €/m²
413
Loir-et-Cher (41)
1 451 €/m²
0 €/m²
308
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 486€
138 020€ d’achat
3 466€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sougé vous demandera un investissement total d'environ 141 486 €, comportant 138 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 3 466 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 103 € d'émoluments du notaire et 1 003 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 621€
138 020€ d’achat
10 601€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 148 621 euros, dont en moyenne 138 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 601 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 138 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 103 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sougé. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sougé se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 740 € en 2019 à 898 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 102e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Sougé. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 40 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 37,4 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,5 % des habitants, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sougé.