Prix du m² à
Coutures (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
999 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 22,73 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -1,11 % en 2 ans. Coutures se trouvait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Coutures est une municipalité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 321e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Coutures. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 3 ans.
En 2023, à Coutures, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 816 à 2 448 €, et s'élevait à 1 526,82 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 166e position au sein du département de la Dordogne.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 526,82 € dans la ville. Il pouvait fluctuer entre 816 et 2 448 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 347 € en 2021 à 1 527 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 508 euros à Coutures. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 254 €.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
2 250 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 132 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 535 €/m²
0 €/m²
668
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 373€
183 218€ d’achat
4 155€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Coutures, comptez 187 373 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 183 218 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 155 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 464 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 331 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 845€
183 218€ d’achat
13 627€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 196 845 euros : 183 218 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 627 euros. Cette somme se partage en 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 803 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Coutures. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 22,73 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -1,11 % en 2 ans. Coutures se trouvait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 347 € à 1 527 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coutures ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Coutures du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !