Prix du m² à
Bertric-Burée (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertric-Burée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 213 €/m² 2 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bertric-Burée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 798 € en 2022, puis à 1 650 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 347e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Bertric-Burée se situe dans la Dordogne (24). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 425 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 209e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bertricois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Bertric-Burée, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 182 et 4 415 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 182 et 4 415 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bertric-Burée, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 euros, contre 520 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 686 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
1 132 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 453 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
1 646 €/m²
0 €/m²
185
Dordogne (24)
1 535 €/m²
0 €/m²
668
Dordogne (24)
1 539 €/m²
0 €/m²
904
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 664€
161 835€ d’achat
3 829€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bertric-Burée s'élève à 165 664 euros. En dehors des 161 835 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 829 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 293 €, et les impôts 1 176 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 030€
161 835€ d’achat
12 195€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 174 030 euros d'investissement : 161 835 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 195 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 542 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 293 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bertric-Burée nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bertric-Burée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 798 € en 2022, puis à 1 650 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 347e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec -11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 1 435 € à 1 457 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bertric-Burée, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 27,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bertric-Burée, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !