Prix du m² à
Verteillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verteillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 024 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 342 € en 2018 à 1 118 € en 2020.
Verteillac dépend du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 549 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 163e position au sein des villes du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. Les maisons représentaient 88,7 % des habitations, soit la grande majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 84 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verteillac, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Verteillac, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 408,92 € en 2023, et pouvait varier de 746 à 2 413 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 409 € en 2023.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 746 et 2 413 € en 2023, et qui atteignait 1 408,92 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 211e position au niveau du département de la Dordogne.
À Verteillac, les impôts locaux moyens atteignaient 817 €, soit un prorata temporis de 408 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
2 250 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 541 €/m²
0 €/m²
274
Dordogne (24)
1 453 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
1 211 €/m²
0 €/m²
175
Dordogne (24)
1 646 €/m²
0 €/m²
185
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 009€
169 070€ d’achat
3 939€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Verteillac, tablez sur 173 009 € d'investissement. Aux 169 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 939 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 228 € d'impôts et 1 351 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 750€
169 070€ d’achat
12 680€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 181 750 euros, incluant 169 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 680 euros, au sein desquels on retrouve 9 969 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 351 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Verteillac. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 342 € en 2018 à 1 118 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 0,4 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Verteillac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 24,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Verteillac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !