Prix du m² à
Celles (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
956 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Celles s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2018 à 1 163 €/m² en 2019, puis à 1 317 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 282e rang à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Celles dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 602 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 150e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 83,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Celles.
Les biens à vendre à Celles avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 596 et 2 098 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 284,25 €. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 274e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 284,25 € en 2022. Il oscillait de 596 à 2 098 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec un accroissement de 28,92 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 557 € à Celles, ou 278 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
2 250 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 453 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 319 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
1 959 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 539 €/m²
0 €/m²
904
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 821€
154 110€ d’achat
3 711€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Celles est de 157 821 euros, comportant 154 110 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 711 €, au sein desquels on retrouve 1 120 € de taxes, 1 231 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 788€
154 110€ d’achat
11 678€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 165 788 euros. Prévoyez en effet 154 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 678 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 231 €, les impôts pour 9 087 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Celles représentera un budget d'environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celles s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2018 à 1 163 €/m² en 2019, puis à 1 317 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 282e rang à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec une baisse de 11,24 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Celles, sachez qu'on observait 16,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
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