Prix du m² à
Couvrot (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couvrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
554 €/m² 1 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Couvrot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 960 €/m² en 2018 à 1 319 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 26,46 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Couvrot compte parmi les localités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 807 habitants en 2021. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité occupait donc le 86e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,9 %). 98,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Couvrot est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2019.
En 2021, à Couvrot, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 901 à 1 714 €, et était de 1 189,4 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 163e position parmi les villes du département de la Marne.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 189,4 € dans la municipalité, et pouvait varier entre 901 et 1 714 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 217 € en 2019 à 1 189 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin à Couvrot, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 864 euros, contre 1 728 € pour une année complète.
Marne (51)
1 439 €/m²
0 €/m²
1 093
Marne (51)
2 299 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
1 624 €/m²
0 €/m²
485
Marne (51)
1 140 €/m²
0 €/m²
860
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 039€
107 046€ d’achat
2 993€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Couvrot représente 110 039 euros : 107 046 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 993 € de frais de notaire. Les impôts constituent 778 € de cette somme, les émoluments du notaire 855 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 573€
107 046€ d’achat
8 527€ de frais
Tablez sur un investissement global de 115 573 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 107 046 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 8 527 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 855 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 312 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 728€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Couvrot vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget peut monter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couvrot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 960 €/m² en 2018 à 1 319 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 26,46 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec 61,9 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 043 € à 1 319 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Couvrot, sachez qu'on comptait en 2021 7,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Couvrot du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !