Prix du m² à
Cransac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cransac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
530 €/m² 1 415 €/m²
Appartement
928 €/m²
667 €/m² 1 189 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cransac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 6,36 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 3,83 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Cransac relève de l'agglomération de Decazeville. Elle est située dans le département de l'Aveyron (12), en Occitanie. Sa population était de 1 469 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 40e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,4 %). Le parc immobilier était composé à 52,9 % de maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 73,5 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier subit un ralentissement à Cransac puisqu'on recense 25 biens vendus sur 2023, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Cransac, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 026,38 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 542 et 1 960 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 108e rang parmi les localités du département de l'Aveyron.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 542 à 1 960 €, et qui atteignait en moyenne 917,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 983 € en 2018 à 917 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -5,07 % sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 750 à 1 916 €/m². En moyenne, il atteignait 1 135,33 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 755 € en 2018 à 547 € en 2021, puis à 1 135 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 936 € à Cransac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 468 euros.
Aveyron (12)
822 €/m²
658 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 619 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 052 €/m²
1 202 €/m²
2 430
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 187€
82 567€ d’achat
2 620€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Cransac, vous devrez compter 85 187 euros d'investissement. Comptez en effet 82 567 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 620 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 660 € et les impôts pour 600 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 455€
82 567€ d’achat
6 888€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 89 455 euros, dont en moyenne 82 567 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 888 euros. Au sein de cette somme, 4 868 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 660 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cransac vous coûtera autour de 108 000 euros. Un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cransac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 6,36 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 3,83 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, avec une croissance de 3,83 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cransac, sachez qu'on dénombrait en 2021 36,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 47,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cransac sur le plan de l'investissement immobilier.