Prix du m² à
Aubin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
822 €/m²
350 €/m² 1 677 €/m²
Appartement
658 €/m²
525 €/m² 991 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aubin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,86 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 1,31 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Aubin est localisée dans le département de l'Aveyron. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 3 552 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (78,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 73,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Aubin. En effet, avec 81 biens vendus sur 2022, cela représente +19,12 % en 2 ans.
À Aubin, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 270 et 3 461 €/m² en 2022. Il s'élevait en moyenne à 837,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 802 € en 2018 à 736 € en 2020, puis à 838 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 857,92 €. Il pouvait osciller de 270 à 1 666 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 160e rang dans le département de l'Aveyron.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 817,58 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 500 et 3 461 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 4 ans, passant de 578 € en 2018 à 818 € en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 21,01 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 015 € à Aubin, ou 507 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
1 619 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
982 €/m²
928 €/m²
1 537
Aveyron (12)
1 078 €/m²
965 €/m²
5 521
Aveyron (12)
1 052 €/m²
1 202 €/m²
2 430
Aveyron (12)
1 969 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 266 €/m²
0 €/m²
343
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 325 €/m²
0 €/m²
217
Aveyron (12)
949 €/m²
0 €/m²
1 276
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 750€
77 212€ d’achat
2 538€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aubin représente un coût total d'environ 79 750 euros. Tablez en effet sur 77 212 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 538 euros. Les émoluments du notaire constituent 617 € de cette somme, les taxes 561 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 742€
77 212€ d’achat
6 530€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 83 742 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 77 212 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 530 €, dont 4 553 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 617 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Aubin. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,86 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 1,31 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 838 € à 849 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Aubin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 21,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Aubin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !