Prix du m² à
Firmi (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Firmi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 052 €/m²
718 €/m² 1 498 €/m²
Appartement
1 202 €/m²
835 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Firmi augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 4,32 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Firmi est localisée dans l'agglomération de Decazeville. Elle relève du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 2 348 habitants, ce qui la place en 18e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). Les maisons constituaient 80,1 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier firminois connaît un ralentissement.
À Firmi, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 110,38 €/m². Elle pouvait osciller de 412 à 2 122 €/m². Le prix au m² varie selon la taille : 800 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 153,75 € pour un 4 pièces, 1 250 € pour un studio, 1 632 € pour un 3 pièces, et 1 918,48 € pour un 5 pièces et plus.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 412 et 2 122 €/m², et était en moyenne de 1 187 €/m². Dans le département de l'Aveyron, cette localité se plaçait ainsi à la 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Firmi, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 486 euros, contre 972 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 239 €/m²
0 €/m²
478
Aveyron (12)
822 €/m²
658 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 619 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
982 €/m²
928 €/m²
1 537
Aveyron (12)
1 078 €/m²
965 €/m²
5 521
Aveyron (12)
765 €/m²
0 €/m²
1 065
En cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 820€
106 830€ d’achat
2 990€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Firmi, vous devez compter un investissement global de 109 820 €. Outre les 106 830 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 2 990 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 854 €, les impôts pour 776 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 343€
106 830€ d’achat
8 513€ de frais
Vous devez tabler sur 115 343 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 106 830 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 513 euros, au sein desquels on retrouve 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 299 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Firmi vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Firmi augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 4,32 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 1 064 €/m² à 1 110 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Firmi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Firmi sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !