Prix de l’immobilier à
Firmi
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Firmi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
602 €/m² 1 814 €/m²
Appartement
727 €/m²
679 €/m² 768 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 217 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -22,91 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, Firmi figurait en 252e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Decazeville, Firmi est une municipalité du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. La localité dénombrait 2 363 habitants en 2020, ce qui la place en 18e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Les maisons représentaient 80,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier de Firmi est assez stable. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Firmi, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 691 à 895 €, et qui était en moyenne de 813 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 11,83 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 978 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 643 et 1 790 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 070 € en 2022 à 978 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 947 euros à Firmi, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 473 €.
Aveyron (12)
471 €/m²
0 €/m²
478
Aveyron (12)
949 €/m²
2 208 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 227 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
987 €/m²
1 644 €/m²
1 537
Aveyron (12)
992 €/m²
514 €/m²
5 521
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 065
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
834
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
À Firmi, vous devrez prévoir un investissement global de 90 723 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 88 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 703 €. Au sein de ce chiffre, 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 640 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 95 273 euros, comportant 88 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 253 euros de frais de notaire, dont 5 190 € de taxes, 703 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Firmi. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Firmi, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 217 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -22,91 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, Firmi figurait en 252e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -22,91 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Firmi, sachez qu'on observait 25,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Firmi en termes d'investissement immobilier.