Prix du m² à
Cras (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 948 €/m²
923 €/m² 3 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cras n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 826 €/m² en 2018 à 2 533 €/m² en 2021, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 460e position au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Cras dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 430 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 377e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les maisons constituaient 91 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cras.
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Cras, pour un prix au m² qui variait entre 1 292 et 3 174 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix compris entre 1 292 et 3 174 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 €, contre 753 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 422 €/m²
0 €/m²
320
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
324
Isère (38)
1 993 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
2 344 €/m²
0 €/m²
1 150
Isère (38)
1 630 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
2 540 €/m²
0 €/m²
370
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 823€
273 294€ d’achat
5 529€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cras représente un investissement global d'environ 278 823 euros. Tablez en effet sur 273 294 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 529 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 986 € d'impôts, 2 184 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 952€
273 294€ d’achat
19 658€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 292 952 euros, dont en moyenne 273 294 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 658 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 184 € et les taxes pour 16 114 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cras, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cras n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 826 €/m² en 2018 à 2 533 €/m² en 2021, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 460e position au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 277 € à 2 102 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cras, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants. En outre, 9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Cras du point de vue de l'investissement immobilier.