Prix du m² à
Cravent (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
2 162 €/m² 2 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cravent continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 47,89 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 19,72 % en 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 4,76 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Cravent
Cravent se situe dans les Yvelines. Elle fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 417 habitants en 2021, ce qui la place en 212e position parmi les localités du département des Yvelines. On notait 92,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier craventais est parfaitement stable.
À Cravent, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 165 et 2 972 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 165 et 2 972 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 662 euros à Cravent. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 331 €.
Eure (27)
2 292 €/m²
1 405 €/m²
1 197
Yvelines (78)
1 777 €/m²
0 €/m²
456
Yvelines (78)
1 916 €/m²
0 €/m²
671
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
354
Eure (27)
2 134 €/m²
0 €/m²
905
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 300€
225 500€ d’achat
4 800€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cravent s'élève à 230 300 €. Ce montant inclut 225 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 800 €. Ce chiffre se divise en 1 638 € de taxes, 1 802 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 958€
225 500€ d’achat
16 458€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 241 958 euros, dont 225 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 16 458 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 802 € d'émoluments du notaire, 13 296 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cravent, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cravent continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 47,89 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 19,72 % en 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 252 € à 2 696 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une baisse de 18,18 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cravent, sachez qu'on comptabilisait en 2021 6,7 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
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