Prix du m² à
Villegats (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegats et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villegats continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 2 479 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 20,75 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Villegats est une municipalité de l'Eure (27), et fait partie de la région Normandie. Sa population était évaluée à 343 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 335e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. On comptabilisait 91,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Villegats.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Villegats, pour un prix compris entre 1 911 et 2 776 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 911 et 2 776 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 640 € à Villegats, ou 320 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 292 €/m²
1 405 €/m²
1 197
Eure (27)
3 182 €/m²
0 €/m²
276
Yvelines (78)
1 777 €/m²
0 €/m²
456
Yvelines (78)
2 445 €/m²
0 €/m²
452
Eure (27)
2 771 €/m²
0 €/m²
347
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 982€
285 270€ d’achat
5 712€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villegats, comptez 290 982 € d'investissement, dont 285 270 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 712 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 279 € d'émoluments du notaire et 2 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 730€
285 270€ d’achat
20 460€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 305 730 euros : 285 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 460 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 279 €, les impôts pour 16 820 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Villegats ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villegats continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 2 479 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 20,75 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Villegats. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 20,75 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 7,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villegats en termes d'investissement immobilier !