Prix du m² à
Lommoye (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lommoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 150 €/m² 3 062 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lommoye se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,62 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 154e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Lommoye se trouve dans les Yvelines, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 643 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc au 184e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 93,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lommoye, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Lommoye avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 211 à 3 229 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 472,92 €/m². Le prix moyen est passé de 2 168 €/m² en 2018 à 2 123 €/m² en 2020, puis à 2 473 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 472,92 €. Il pouvait varier entre 1 211 et 3 229 €. Dans le département des Yvelines, cette municipalité se trouvait donc en 207e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 775 € à Lommoye, ou 387 euros si vous achetiez en juin.
Yvelines (78)
1 777 €/m²
0 €/m²
456
Yvelines (78)
2 445 €/m²
0 €/m²
452
Yvelines (78)
2 126 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
2 411 €/m²
2 741 €/m²
6 185
Yvelines (78)
1 768 €/m²
0 €/m²
344
Yvelines (78)
2 316 €/m²
0 €/m²
434
Eure (27)
2 134 €/m²
0 €/m²
905
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 637€
296 750€ d’achat
5 887€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lommoye nécessite un investissement total d'environ 302 637 €. Cette somme inclut 296 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 887 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 156 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 978€
296 750€ d’achat
21 228€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 317 978 euros, dont 296 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 21 228 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 17 497 € de taxes et 2 371 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Lommoye. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lommoye se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,62 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 154e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont réduits entre 2022 et 2024 à Lommoye. Le prix moyen a décru de 5,62 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 7,14 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lommoye.