Prix du m² à
Chaufour-lès-Bonnières (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaufour-lès-Bonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 427 €/m² 2 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaufour-lès-Bonnières décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 478 €/m² en 2018 à 2 820 €/m² en 2022, puis à 2 003 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 14e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans les Yvelines (78), Chaufour-lès-Bonnières fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 466 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 206e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Les maisons constituaient 91,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier chaufourien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Chaufour-lès-Bonnières avaient un prix qui pouvait osciller de 1 801 à 4 161 €/m². Il atteignait 2 478,54 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 478 € en 2018 à 2 094 € en 2021, puis à 2 479 € en 2023.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 406,67 €. Il fluctuait entre 1 801 et 3 405 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 192e position parmi les municipalités du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 696 euros à Chaufour-lès-Bonnières. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 348 €.
Yvelines (78)
2 258 €/m²
2 209 €/m²
899
Eure (27)
3 182 €/m²
0 €/m²
276
Yvelines (78)
2 445 €/m²
0 €/m²
452
Yvelines (78)
2 126 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
1 916 €/m²
0 €/m²
671
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
354
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 566€
288 800€ d’achat
5 766€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chaufour-lès-Bonnières se chiffre autour de 294 566 euros. Ce montant inclut 288 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 766 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 098 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 308 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 496€
288 800€ d’achat
20 696€ de frais
Comptez 309 496 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 288 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 696 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 308 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 029 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chaufour-lès-Bonnières. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaufour-lès-Bonnières décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 478 €/m² en 2018 à 2 820 €/m² en 2022, puis à 2 003 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 14e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 18 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 18,39 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chaufour-lès-Bonnières, sachez qu'en 2021, 7,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chaufour-lès-Bonnières du point de vue de l'investissement immobilier.