Prix du m² à
Créances (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 374 €/m²
2 126 €/m² 2 943 €/m²
Maison
22 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Créances repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 360 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 322e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Créances se situe dans le département de la Manche (50), et est localisée en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 2 078 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc le 47e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,2 %). Les maisons constituaient 96,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Créances puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Créances, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 360 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 977 et 2 958 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 182 € à 2 360 €.
Il fallait compter en moyenne 654 euros de taxe foncière à Créances, ou un prorata de 327 € si vous achetiez au mois de juin.
Manche (50)
2 342 €/m²
0 €/m²
273
Manche (50)
1 782 €/m²
1 287 €/m²
1 735
Manche (50)
2 266 €/m²
0 €/m²
1 484
Manche (50)
2 889 €/m²
0 €/m²
911
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
169 080€
165 200€ d’achat
3 880€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés à Créances est de 169 080 €. Ce chiffre inclut 165 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 880 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 200 €, les émoluments du notaire pour 1 320 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
177 621€
165 200€ d’achat
12 421€ de frais
Tablez sur un investissement global de 177 621 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 165 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 421 euros, dont 9 741 € de taxes, 1 320 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 70 mètres carrés à Créances représentera une enveloppe d'environ 34 300 €. Prévoyez plutôt 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 150 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Créances, et 2 500 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Créances repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 360 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 322e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec 66,67 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 5,6 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Créances, sachez qu'on comptait en 2020 30,8 % de locataires. De plus, 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Créances en termes d'investissement immobilier !