Prix du m² à
Créances (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
2 131 €/m² 3 153 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Créances ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 075 € en 2018 à 2 392 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 8,24 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 310e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Créances se trouve dans la Manche (50), et dépend de la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 2 091 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 47e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 69,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Créances subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Créances avaient un prix au m² qui variait entre 1 933 et 3 218 € en 2024. En moyenne, il était de 2 391,58 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 15,28 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 8,24 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 391,58 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer de 1 933 à 3 218 €/m². À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité se trouvait donc en 33e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Créances, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 679 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 339 €.
Manche (50)
1 399 €/m²
0 €/m²
273
Manche (50)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 735
Manche (50)
2 475 €/m²
0 €/m²
1 484
Manche (50)
2 782 €/m²
0 €/m²
911
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
171 324€
167 410€ d’achat
3 914€ de frais
À Créances, tablez sur un investissement total de 171 324 euros pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, répartis entre 167 410 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 914 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 338 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 216 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
179 979€
167 410€ d’achat
12 569€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 179 979 € d'investissement. Outre les 167 410 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 12 569 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 871 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Créances vous coûtera autour de 60 200 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Créances ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 075 € en 2018 à 2 392 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 8,24 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 310e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -18,18 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 210 €/m² à 2 392 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Créances, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,3 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 30,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Créances.