Prix du m² à
Pirou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pirou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 718 €/m² 3 751 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pirou se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 882 €/m² en 2018 à 1 706 €/m² en 2019, puis à 2 231 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Pirou est une localité du département de la Manche, et relève de la région Normandie. On chiffrait à 1 458 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 68e position dans le département de la Manche. On notait 75,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -13 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier pirouais connaît donc un ralentissement.
À Pirou, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 280 à 3 788 €. Il atteignait 2 480,58 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 882 €/m² en 2018 à 2 481 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 16,1 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 480,58 €/m² en moyenne en 2024. Il fluctuait entre 1 280 et 3 788 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de la taille : comptez 2 062,24 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 252,67 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 832,6 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 857,14 €/m² pour une maison d'une pièce, et 3 953,42 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 430 euros à Pirou. Cependant, le prorata à régler était de 215 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
2 398 €/m²
0 €/m²
2 201
Manche (50)
2 102 €/m²
0 €/m²
429
Manche (50)
1 399 €/m²
0 €/m²
273
Manche (50)
1 200 €/m²
0 €/m²
700
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 571€
297 670€ d’achat
5 901€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pirou s'élève à 303 571 euros, dont 297 670 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 901 euros, dont 2 378 € d'émoluments du notaire, 2 163 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 960€
297 670€ d’achat
21 290€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 318 960 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 297 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 290 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 378 € d'émoluments du notaire, 17 552 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Pirou. Ce chiffre peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pirou se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 882 €/m² en 2018 à 1 706 €/m² en 2019, puis à 2 231 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 2 137 € à 2 481 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Pirou ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Pirou sur le plan de l'investissement immobilier.