Prix de l’immobilier à
Lessay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 145 €/m² 2 583 €/m²
Appartement
1 287 €/m²
1 287 €/m² 1 287 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lessay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 32,23 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 29,81 % sur les 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Lessay compte parmi les localités du département de la Manche. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 240 habitants. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 42e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Lessay est plutôt stable.
En décembre 2023, à Lessay, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 287 et 1 287 €/m², et qui était de 1 287 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 980 €, et celui-ci oscillait de 1 313 à 2 583 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 050 € en 2022 à 1 980 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 060 euros à Lessay, ou 530 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
518
Manche (50)
2 374 €/m²
0 €/m²
2 201
Manche (50)
2 342 €/m²
0 €/m²
273
Manche (50)
1 425 €/m²
0 €/m²
788
Manche (50)
2 889 €/m²
0 €/m²
911
Manche (50)
1 176 €/m²
0 €/m²
715
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Lessay se chiffre autour de 142 074 €. Tablez en effet sur 138 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 474 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 107 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 007 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces ancienne, vous devrez compter 149 240 euros d'investissement : 138 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 640 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 172 €, et les émoluments du notaire 1 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Lessay. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Lessay, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lessay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 32,23 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 29,81 % sur les 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec une croissance de 29,81 %. Quant au loyer moyen, il a décru de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lessay, sachez qu'en 2020, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 39,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lessay du point de vue de l'investissement immobilier.