Prix du m² à
Lessay (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
866 €/m² 2 156 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lessay se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -1,93 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette localité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Lessay relève du département de la Manche, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. On estimait à 2 248 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 42e position dans le département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,8 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Lessay. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -20 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Lessay, les biens se vendaient pour un prix compris entre 943 et 3 265 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 832,67 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 869 € en 2022 à 1 833 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 825,75 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 943 et 2 716 €/m². Au sein des municipalités du département de la Manche, cette ville occupait donc le 70e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Lessay, la taxe foncière moyenne atteignait 1 139 €, soit un prorata de 569 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Manche (50)
2 398 €/m²
0 €/m²
2 201
Manche (50)
1 399 €/m²
0 €/m²
273
Manche (50)
1 516 €/m²
0 €/m²
788
Manche (50)
2 782 €/m²
0 €/m²
911
Manche (50)
1 969 €/m²
0 €/m²
715
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
131 112€
127 802€ d’achat
3 310€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Lessay est de 131 112 euros, répartis entre 127 802 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 310 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 929 €, les émoluments du notaire pour 1 021 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
137 719€
127 802€ d’achat
9 917€ de frais
Prévoyez un investissement global de 137 719 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 127 802 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 917 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 536 € d'impôts et 1 021 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 3 pièces à Lessay représentera une enveloppe d'environ 16 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 84 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lessay se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -1,93 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette localité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 1,93 % de diminution en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lessay, sachez qu'on comptait en 2021 39,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
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