Prix du m² à
Creissan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 081 €/m² 2 859 €/m²
Appartement
1 890 €/m²
1 890 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Creissan se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 1 525 € en 2022, puis à 1 853 € en 2024. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Creissan compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 371 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 145e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,4 %). Les maisons constituaient 91 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Creissan.
À Creissan, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 852,67 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 844 à 2 983 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 1 525 € en 2022, puis à 1 853 € en 2024.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 844 et 2 983 €/m², et atteignait 1 786,33 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant la taille : 968,75 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 354,43 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 447,27 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 997,68 €/m² pour une maison de trois pièces.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Creissan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 431 euros, contre 862 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 822
Hérault (34)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 736
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 990€
214 360€ d’achat
4 630€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Creissan vous demandera un investissement global d'environ 218 990 euros. Tablez en effet sur 214 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 630 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 558 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 713 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 072€
214 360€ d’achat
15 712€ de frais
Comptez 230 072 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 214 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 712 € de frais de notaire, dont 1 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 639 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Creissan. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Creissan se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 1 525 € en 2022, puis à 1 853 € en 2024. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Creissan. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 760 € à 2 326 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Creissan.