Prix du m² à
Quarante (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quarante et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
732 €/m² 3 277 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Quarante augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 241 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2022, puis à 2 137 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Quarante compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 1 791 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 117e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Quarante. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Quarante, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 432 et 4 309 €, et était de 2 136,83 € en moyenne. Le prix change selon la configuration du logement : 1 219,23 €/m² en moyenne pour un T3, 1 278,85 €/m² pour un studio, 1 360,23 €/m² pour un T2, 1 522,63 €/m² pour un T4, et 42 507,82 €/m² pour un T5+.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 358,58 €, et celui-ci pouvait varier de 432 à 3 154 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 241 € en 2018 à 1 128 € en 2022, puis à 1 359 € en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 685 euros à Quarante, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 342 €.
Hérault (34)
1 824 €/m²
960 €/m²
3 133
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
2 363 €/m²
1 890 €/m²
1 378
Hérault (34)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 291
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 822
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 877€
163 030€ d’achat
3 847€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Quarante, vous devez tabler sur un investissement total de 166 877 €, comportant 163 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 847 €, qui se partagent en 1 185 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 303 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 305€
163 030€ d’achat
12 275€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 175 305 euros : 163 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 275 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 303 € d'émoluments du notaire et 9 613 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Quarante va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quarante augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 241 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2022, puis à 2 137 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Quarante. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € à 1 256 €, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 11,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 30,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Quarante.