Prix du m² à
Puisserguier (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puisserguier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 259 €/m² 2 956 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Puisserguier poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 318 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 5,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
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Puisserguier est une municipalité du département de l'Hérault. Elle fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 3 020 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 80e rang parmi les villes du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 72 % des habitants. Les maisons représentaient 88,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Puisserguier est en très bonne santé. En effet, avec 64 biens vendus sur 2021, cela représente une progression de 20,75 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre à Puisserguier atteignait 1 538,96 €/m², et pouvait osciller entre 860 et 2 783 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 210e position dans le département de l'Hérault.
En 2021, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 860 à 2 783 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 457,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 461 € en 2019 à 1 457 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix qui variait entre 1 062 et 2 706 €/m².
À Puisserguier, la taxe foncière moyenne atteignait 920 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 460 euros.
Hérault (34)
1 824 €/m²
960 €/m²
3 133
Hérault (34)
2 546 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 754 €/m²
1 472 €/m²
4 918
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
2 363 €/m²
1 890 €/m²
1 378
Hérault (34)
2 560 €/m²
2 564 €/m²
2 049
Hérault (34)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 736
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 528€
131 167€ d’achat
3 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Puisserguier représente 134 528 euros. Prévoyez en effet 131 167 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 361 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 953 € et les émoluments du notaire pour 1 048 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 309€
131 167€ d’achat
10 142€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 141 309 euros, dont en moyenne 131 167 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 142 euros. Au sein de ce chiffre, 7 734 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 048 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Puisserguier ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puisserguier poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 318 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 5,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un accroissement de 5,56 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Puisserguier, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11 % des domiciles, et que 27,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Puisserguier sur le plan de l'investissement immobilier.