Prix du m² à
Puisserguier (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puisserguier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 225 €/m² 2 846 €/m²
Appartement
1 312 €/m²
1 312 €/m² 1 312 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puisserguier ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 37,4 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 17,49 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 150e position au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Puisserguier est située en Occitanie. La municipalité affichait une population de 3 026 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position au sein des localités du département de l'Hérault. On comptait 72,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier puisserguierain connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 48 biens vendus sur 2022, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Puisserguier, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 256 à 2 892 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 1,1 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 879 euros à Puisserguier, ou 439 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
1 706 €/m²
1 524 €/m²
3 133
Hérault (34)
2 516 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 657 €/m²
3 667 €/m²
4 918
Hérault (34)
1 458 €/m²
1 060 €/m²
608
Hérault (34)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 378
Hérault (34)
2 326 €/m²
3 167 €/m²
2 049
Hérault (34)
1 160 €/m²
475 €/m²
1 736
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Puisserguier représente un coût total d'environ 165 831 euros, comprenant 162 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 831 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 1 177 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 174 206 euros : 162 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 206 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 294 € de cette somme, les taxes 9 552 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Puisserguier, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Puisserguier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Puisserguier ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 37,4 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 17,49 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 150e position au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Puisserguier. Le prix au m² moyen est passé de 1 532 € à 1 800 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Puisserguier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !