Prix du m² à
Creissels (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creissels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 333 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
1 933 €/m²
1 933 €/m² 1 933 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Creissels poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 43,7 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,92 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 93e position au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Creissels est située dans l'agglomération de Millau. Elle relève du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 552 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 38e rang au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Creissels.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Creissels oscillait de 1 117 à 3 521 €/m², et était de 2 190 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 10e rang au niveau du département de l'Aveyron.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 2 197,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 136 et 3 521 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 747 € en 2018 à 1 618 € en 2021, puis à 2 198 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 285 euros à Creissels, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 642 €.
Aveyron (12)
2 052 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
888 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 429 €/m²
1 030 €/m²
120
Aveyron (12)
2 170 €/m²
1 873 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 584
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 152€
197 775€ d’achat
4 377€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Creissels se chiffre autour de 202 152 €. Tablez en effet sur 197 775 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 377 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 437 € et les émoluments du notaire pour 1 580 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 377€
197 775€ d’achat
14 602€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 212 377 euros d'investissement, comprenant 197 775 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 602 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 661 € de taxes et 1 580 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 285€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Creissels, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Creissels poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 43,7 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,92 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 93e position au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Creissels. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 39,67 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 18,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Creissels.