Prix du m² à
Comprégnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comprégnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
2 052 €/m² 2 052 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 942 € en 2018 à 1 983 € en 2020.
Comprégnac est une localité du département de l'Aveyron, en Occitanie. On évaluait à 223 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 197e rang au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Comprégnac est assez stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Comprégnac se vendaient pour un prix compris entre 756 et 2 832 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 894 €/m². Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2021, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 6,58 % de hausse en 2 ans.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 1 894 €/m², et pouvait osciller de 756 à 2 832 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc en 16e position au niveau du département de l'Aveyron.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 477 euros à Comprégnac, ou 238 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
847 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
2 411 €/m²
1 933 €/m²
1 603
Aveyron (12)
2 170 €/m²
1 873 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 042 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 584
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 107€
227 280€ d’achat
4 827€ de frais
À Comprégnac, vous devez compter 232 107 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 227 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 827 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 816 € et les taxes pour 1 651 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 857€
227 280€ d’achat
16 577€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 243 857 euros : 227 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 577 euros. Au sein de ce chiffre, 13 401 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 816 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Comprégnac, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 942 € en 2018 à 1 983 € en 2020.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 942 € en 2018 à 1 983 € en 2020. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec 14,29 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Comprégnac ? Sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Comprégnac en termes d'investissement immobilier.