Prix du m² à
Saint-Georges-de-Luzençon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Luzençon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 152 €/m² 2 734 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 31,09 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,18 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 205e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Luzençon compte parmi les localités du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 595 habitants, ce qui la place au 35e rang dans le département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier saint-georgien est assez stable. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Georges-de-Luzençon, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 665,75 €/m², et pouvait varier de 609 à 2 865 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : un F2 se vend en moyenne 1 248,84 €/m², un F5+ 1 522,69 €/m², un F4 2 012,14 €/m², et un F3 2 998,06 €/m².
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 609 et 2 865 € en 2024, et atteignait en moyenne 1 665,75 €. Au sein du département de l'Aveyron, cette ville occupait ainsi le 24e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 863 euros à Saint-Georges-de-Luzençon, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 431 €.
Aveyron (12)
2 052 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
2 411 €/m²
1 933 €/m²
1 603
Aveyron (12)
888 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 042 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
971 €/m²
1 215 €/m²
866
Aveyron (12)
1 194 €/m²
0 €/m²
872
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 564€
149 917€ d’achat
3 647€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Georges-de-Luzençon vous demandera un investissement total d'environ 153 564 euros, comprenant 149 917 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 647 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 089 € d'impôts et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 314€
149 917€ d’achat
11 397€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 161 314 euros. Aux 149 917 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 11 397 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 198 € de ce montant, les taxes 8 840 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Georges-de-Luzençon vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 31,09 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,18 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 205e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec 2,29 % de réduction.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Georges-de-Luzençon du point de vue de l'investissement immobilier.