Prix du m² à
Versonnex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 947 €/m²
3 176 €/m² 4 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Versonnex n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 39,11 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 10,99 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Versonnex est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 642 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 217e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 88,7 % des habitants. 90,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Versonnex.
Les biens à vendre à Versonnex avaient un prix qui pouvait varier entre 1 859 et 6 086 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 3 630,83 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 3 895 € en 2020 à 3 631 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 721 € au niveau de la localité. Il oscillait de 1 859 à 6 086 €. Dans le département de la Haute-Savoie, cette ville figurait donc à la 162e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Versonnex atteignait 403 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 201 euros.
Haute-Savoie (74)
2 553 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Savoie (74)
3 266 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Savoie (74)
3 168 €/m²
4 221 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
3 129 €/m²
2 441 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
3 258 €/m²
3 852 €/m²
1 781
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 692€
446 520€ d’achat
8 172€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Versonnex, tablez sur un investissement global de 454 692 euros. En dehors des 446 520 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 8 172 euros. Cette somme se partage en 3 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 244 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
477 776€
446 520€ d’achat
31 256€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 477 776 euros, dont 446 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 31 256 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 568 € d'émoluments du notaire et 26 328 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Versonnex ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Versonnex n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 39,11 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 10,99 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Versonnex. Le loyer moyen a connu une progression de 41,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 631 € à 4 030 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que 8,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Versonnex.