Prix du m² à
Cressin-Rochefort (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressin-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 617 €/m²
3 617 €/m² 3 617 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cressin-Rochefort ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 28,13 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 5,31 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 345e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 18,92 % sur 2 ans.
Cressin-Rochefort dépend du département de l'Ain. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 389 habitants, ce qui la place à la 293e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cressin-Rochefort, avec sur 2019 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2017.
Les biens de Cressin-Rochefort se vendaient pour un prix compris entre 426 et 2 133 €/m² en 2019, et qui atteignait 1 253,25 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc au 253e rang en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2019, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 253,25 €, et pouvait fluctuer de 426 à 2 133 €. Entre 2018 et 2019, le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse, passant de 1 518 €/m² à 1 253 €/m².
À Cressin-Rochefort, la taxe foncière moyenne s'élevait à 640 euros, soit un prorata temporis de 320 € si vous achetiez en milieu d'année.
Savoie (73)
3 690 €/m²
3 221 €/m²
507
Ain (01)
1 824 €/m²
0 €/m²
129
Savoie (73)
2 667 €/m²
0 €/m²
317
Ain (01)
2 635 €/m²
0 €/m²
624
Ain (01)
2 057 €/m²
0 €/m²
159
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 873€
112 792€ d’achat
3 081€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Cressin-Rochefort s'élève à 115 873 euros. Aux 112 792 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 081 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 820 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 901 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 704€
112 792€ d’achat
8 912€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 121 704 euros, dont en moyenne 112 792 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 912 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 651 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 901 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Cressin-Rochefort va avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cressin-Rochefort ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 28,13 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 5,31 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 345e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 18,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 945 € en 2022 à 1 193 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 50 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cressin-Rochefort, sachez qu'en 2021, il y avait 24,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cressin-Rochefort !