Prix du m² à
Massignieu-de-Rives (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massignieu-de-Rives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
1 821 €/m² 3 662 €/m²
Maison
35 €/m²
16 €/m² 53 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Massignieu-de-Rives se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -1,55 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 359e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Massignieu-de-Rives est située dans l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 642 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 250e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier massignolant est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Massignieu-de-Rives, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 107 et 3 856 €.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 2 107 et 3 856 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Massignieu-de-Rives, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 668 euros pour une année complète.
Ain (01)
3 617 €/m²
0 €/m²
389
Savoie (73)
2 436 €/m²
0 €/m²
306
Savoie (73)
2 667 €/m²
0 €/m²
317
Ain (01)
1 378 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 031 €/m²
0 €/m²
891
Savoie (73)
1 892 €/m²
2 456 €/m²
2 981
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 476€
347 810€ d’achat
6 666€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Massignieu-de-Rives, vous devrez prévoir un coût total de 354 476 € : 347 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 666 €. Les taxes constituent 2 527 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 779 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 457€
347 810€ d’achat
24 647€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 372 457 euros d'investissement. Comptez en effet 347 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 647 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 779 €, les impôts pour 20 508 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Massignieu-de-Rives vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massignieu-de-Rives se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -1,55 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 359e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une progression de 277,78 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 716 € à 2 674 €.
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