Prix du m² à
Creuzier-le-Neuf (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creuzier-le-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 385 €/m² 3 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Creuzier-le-Neuf n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 53,16 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 32,54 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Creuzier-le-Neuf dépend de l'agglomération de Vichy. Elle se trouve dans le département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 230 habitants, ce qui la place en 48e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Creuzier-le-Neuf connaît un ralentissement. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Creuzier-le-Neuf, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 939,25 €/m², et pouvait varier de 586 à 2 476 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 14e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville fluctuait entre 586 et 2 476 € en 2023. Il atteignait 1 939,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 266 €/m² en 2018 à 1 939 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 32,54 % depuis 2 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Creuzier-le-Neuf, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 519 €, contre 1 038 euros pour une année complète.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
2 091 €/m²
1 609 €/m²
3 299
Allier (03)
1 658 €/m²
1 455 €/m²
12 918
Allier (03)
1 778 €/m²
887 €/m²
3 739
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
509
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 620€
232 710€ d’achat
4 910€ de frais
À Creuzier-le-Neuf, prévoyez un coût global de 237 620 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 232 710 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 910 euros. Les taxes constituent 1 691 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 859 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 651€
232 710€ d’achat
16 941€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 249 651 €, incluant 232 710 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 941 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 721 € d'impôts et 1 859 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Creuzier-le-Neuf vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Creuzier-le-Neuf n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 53,16 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 32,54 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Creuzier-le-Neuf. Le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 506 €/m² à 1 820 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des logements, et qu'il y avait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Creuzier-le-Neuf en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !