Prix du m² à
Saint-Germain-des-Fossés (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Fossés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
844 €/m² 2 077 €/m²
Appartement
1 300 €/m²
914 €/m² 1 418 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Fossés poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 945 € en 2018 à 1 291 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 24,73 % depuis 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Saint-Germain-des-Fossés
Tout savoir sur Saint-Germain-des-Fossés Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Allier (03), Saint-Germain-des-Fossés se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 3 653 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Allier. 66,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 80,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Saint-Germain-des-Fossés puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2022, soit une inflation de 10 % en 1 an.
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 122 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 870 à 1 349 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 12,2 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 648 et 2 124 €. Il était en moyenne de 1 461 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 16,04 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 999 euros à Saint-Germain-des-Fossés, ou 499 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 433 €/m²
610 €/m²
802
Allier (03)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 129
Allier (03)
2 162 €/m²
2 225 €/m²
3 299
Allier (03)
2 000 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 691
Allier (03)
1 171 €/m²
0 €/m²
509
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 856€
131 490€ d’achat
3 366€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Saint-Germain-des-Fossés, vous devrez compter un investissement total de 134 856 €. Tablez en effet sur 131 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 366 euros. Cette somme se partage en 955 € d'impôts, 1 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 654€
131 490€ d’achat
10 164€ de frais
Vous devez tabler sur 141 654 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 131 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 164 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 051 € de ce montant, les taxes 7 753 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Germain-des-Fossés représentera un budget d'environ 21 600 €. Cette somme peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Germain-des-Fossés, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Fossés poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 945 € en 2018 à 1 291 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 24,73 % depuis 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Saint-Germain-des-Fossés. Le prix au m² moyen a grimpé de 24,73 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-des-Fossés.