Prix du m² à
Creuzier-le-Vieux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creuzier-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
1 460 €/m² 2 743 €/m²
Appartement
2 225 €/m²
1 485 €/m² 7 426 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Creuzier-le-Vieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 394 € en 2018 à 2 015 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 17,63 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Creuzier-le-Vieux
Creuzier-le-Vieux
Creuzier-le-Vieux
Creuzier-le-Vieux
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Creuzier-le-Vieux dépend de l'agglomération de Vichy. Elle est localisée dans l'Allier, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 3 283 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Creuzier-le-Vieux connaît un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Creuzier-le-Vieux s'élevait en moyenne à 1 891 €. Il fluctuait de 1 386 à 6 963 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a décru de 83,52 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 530 et 2 893 €/m², et était de 2 139 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 170 € en 2022 à 2 139 € en 2023.
À Creuzier-le-Vieux, la taxe foncière moyenne atteignait 942 €, soit un prorata de 471 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
2 175 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 129
Allier (03)
1 631 €/m²
1 418 €/m²
12 918
Allier (03)
1 445 €/m²
1 300 €/m²
3 739
Allier (03)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 691
Allier (03)
2 056 €/m²
2 403 €/m²
25 068
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 956€
256 680€ d’achat
5 276€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Creuzier-le-Vieux nécessite un investissement global d'environ 261 956 euros, comportant en moyenne 256 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 276 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 051 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 865 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 225€
256 680€ d’achat
18 545€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 275 225 euros, dont 256 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 545 euros, au sein desquels on retrouve 2 051 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 135 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Creuzier-le-Vieux ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Creuzier-le-Vieux, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Creuzier-le-Vieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 394 € en 2018 à 2 015 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 17,63 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -18,18 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 713 €/m² à 2 015 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Creuzier-le-Vieux, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Creuzier-le-Vieux.