Prix du m² à
Creuzier-le-Vieux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creuzier-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 381 €/m² 2 815 €/m²
Appartement
1 609 €/m²
1 609 €/m² 1 609 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Creuzier-le-Vieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 42,37 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 4,54 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 272e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 170 m2
Creuzier-le-Vieux
Maison
6 pièces 183 m2
Creuzier-le-Vieux
Maison
5 pièces 157 m2
Creuzier-le-Vieux
Tout savoir sur Creuzier-le-Vieux Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Vichy, Creuzier-le-Vieux dépend du département de l'Allier, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 3 254 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Creuzier-le-Vieux puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2024, soit -22 ventes par rapport 2022.
À Creuzier-le-Vieux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 304 à 3 059 €. Il était de 2 117,38 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 42,37 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 4,54 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 080,58 € dans la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 304 et 3 059 €. Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 305,81 €/m², une maison de cinq pièces 1 777,48 €/m², une maison de quatre pièces 1 806,45 €/m², et une maison d'une pièce 3 076,92 €/m².
Il fallait compter en moyenne 965 euros de taxe foncière à Creuzier-le-Vieux, ou un prorata temporis de 482 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 129
Allier (03)
1 658 €/m²
1 455 €/m²
12 918
Allier (03)
1 778 €/m²
887 €/m²
3 739
Allier (03)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 691
Allier (03)
2 022 €/m²
2 606 €/m²
25 068
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 839€
249 670€ d’achat
5 169€ de frais
À Creuzier-le-Vieux, vous devrez prévoir 254 839 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 249 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 169 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 995 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 814 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 746€
249 670€ d’achat
18 076€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 267 746 euros, comprenant 249 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 076 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 721 € d'impôts et 1 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Creuzier-le-Vieux ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Creuzier-le-Vieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 42,37 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 4,54 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 272e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec 4,54 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Creuzier-le-Vieux, sachez qu'en 2021, 4,5 % des habitations étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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