Prix du m² à
Croutelle (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croutelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 467 €/m² 1 814 €/m²
Appartement
2 314 €/m²
2 314 €/m² 2 314 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Croutelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 40,3 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 5,41 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Fontaine-le-Comte, Croutelle compte parmi les municipalités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 913 habitants. Au niveau du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 99e position en ce qui concerne la population. Il y avait 70,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 73,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier croutellois est donc assez stable.
En 2022, un bien de Croutelle se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 126,71 €. Il oscillait entre 1 394 et 2 653 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 16e position dans le département de la Vienne.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 394 à 2 538 €/m², et qui était en moyenne de 1 970,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 510 €/m² en 2018 à 1 971 €/m² en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 21,97 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 952 euros à Croutelle, ou 476 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vienne (86)
2 153 €/m²
2 241 €/m²
3 856
Vienne (86)
1 990 €/m²
0 €/m²
3 303
Vienne (86)
2 038 €/m²
2 575 €/m²
87 918
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 458€
236 490€ d’achat
4 968€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Croutelle s'élève à 241 458 euros, dont 236 490 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 968 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 718 € d'impôts et 1 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 684€
236 490€ d’achat
17 194€ de frais
Comptez un investissement total de 253 684 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 236 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 194 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 890 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 944 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Croutelle représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Croutelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 40,3 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 5,41 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,41 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Croutelle, sachez qu'en 2021, il y avait 29,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Croutelle en termes d'investissement immobilier !