Prix du m² à
Poitiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poitiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 500 €/m² 2 814 €/m²
Appartement
2 575 €/m²
1 430 €/m² 3 840 €/m²
Maison
10 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Poitiers décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 459 € en 2023 à 2 353 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité se plaçait à la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 91,48 m2
Poitiers
Maison
5 pièces 227,91 m2
Poitiers
Appartement
3 pièces 68,87 m2
Poitiers
Appartement
2 pièces 52,19 m2
Poitiers
Saudiv Immobilier
- Achat
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- Investissement locatif
86000 Poitiers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Poitiers. Nos 186 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 810 annonces de biens en vente ou en location sur Poitiers et ses alentours.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Poitiers. En effet, avec 541 biens vendus sur 2024, cela représente -57,73 % en 2 ans.
À Poitiers, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 276,96 € en 2024. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était, par exemple, moins élevé RUE ALEXANDRE DUMAS (1 168,31 €) qu'AV JACQUES COEUR (4 897,96 €).
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier de 1 328 à 2 938 €/m² en 2024. Il était de 2 057 €/m² en moyenne. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : 1 942,47 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 058,17 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 399,09 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 999,46 €/m² pour une maison de deux pièces, et 3 177,95 €/m² pour une maison d'une pièce.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 2 496,92 €/m². Il oscillait entre 1 356 et 3 977 €/m². La municipalité était donc la 2e plus chère du département de la Vienne, derrière Jaunay-Marigny.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 598 euros à Poitiers, ou 799 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vienne (86)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 740
Vienne (86)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 054
Vienne (86)
1 964 €/m²
2 457 €/m²
9 996
Vienne (86)
1 713 €/m²
2 314 €/m²
816
Vienne (86)
2 153 €/m²
2 241 €/m²
3 856
Vienne (86)
1 990 €/m²
0 €/m²
3 303
Vienne (86)
2 322 €/m²
4 125 €/m²
4 236
Vienne (86)
2 084 €/m²
2 366 €/m²
5 966
Vienne (86)
2 306 €/m²
0 €/m²
3 547
Vienne (86)
2 171 €/m²
2 493 €/m²
7 088
Vienne (86)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 095
Vienne (86)
2 162 €/m²
3 287 €/m²
5 666
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
39 484€
37 453€ d’achat
2 031€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 1 pièce dans le neuf à Poitiers, vous devrez tabler sur 39 484 euros d'investissement, répartis entre 37 453 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 031 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 272 € et les émoluments du notaire pour 398 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
41 420€
37 453€ d’achat
3 967€ de frais
Prévoyez un investissement total de 41 420 euros pour acquérir un appartement ancien de 15 m², dont 37 453 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 967 euros, qui se divisent en 2 208 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 398 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 598€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 1 pièce à Poitiers vous coûtera autour de 3 750 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 5 700 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Poitiers décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 459 € en 2023 à 2 353 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité se plaçait à la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.