Prix du m² à
Ligugé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligugé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 587 €/m² 2 525 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ligugé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 636 € en 2018 à 2 405 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 19,06 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Ligugé est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 3 408 habitants, ce qui la place en 22e position à l'échelle du département de la Vienne. On comptabilisait 78,4 % de propriétaires. 93,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier de Ligugé subit un ralentissement.
En 2024, à Ligugé, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 504 à 5 616 €, et qui était de 2 405,25 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 636 €/m² en 2018 à 2 405 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 19,06 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 006 € au niveau de la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 504 et 3 150 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 737,61 €/m², une maison de quatre pièces 2 213,98 €/m², et une maison d'une pièce 2 250 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 845 euros à Ligugé, ou 422 € si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 713 €/m²
2 314 €/m²
816
Vienne (86)
2 153 €/m²
2 241 €/m²
3 856
Vienne (86)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 906
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
2 038 €/m²
2 575 €/m²
87 918
Vienne (86)
2 171 €/m²
2 493 €/m²
7 088
Vienne (86)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 734
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 752€
240 720€ d’achat
5 032€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Ligugé se chiffre autour de 245 752 euros, comprenant 240 720 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 032 €, au sein desquels on retrouve 1 749 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 923 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 197€
240 720€ d’achat
17 477€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 258 197 euros. Ce montant inclut 240 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 477 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 923 € de cette somme, les taxes 14 194 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ligugé, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ligugé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 636 € en 2018 à 2 405 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 19,06 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 020 €/m² à 2 405 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a chuté de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ligugé, sachez qu'en 2021, 5,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,5 % de locataires.
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