Prix du m² à
Fontaine-le-Comte (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 794 €/m² 2 599 €/m²
Appartement
2 241 €/m²
1 892 €/m² 2 484 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-le-Comte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 € en 2022 à 2 268 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Fontaine-le-Comte est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 3 969 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc le 19e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2019, on recense 53 biens vendus, soit un accroissement de 253,33 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier de Fontaine-le-Comte est donc en très bonne santé.
À Fontaine-le-Comte, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 110,54 € en 2019. Il variait de 1 125 à 3 446 €. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Vienne.
Dans la ville, en 2019, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 199 et 2 357 €/m², et qui était en moyenne de 1 891,08 €/m². Le prix moyen d'une maison est demeuré constant entre 2018 et 2019.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 125 à 3 446 €/m². Elle atteignait 2 330 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Fontaine-le-Comte se trouvait ainsi en 2e position parmi les villes du département de la Vienne, derrière Mignaloux-Beauvoir.
À Fontaine-le-Comte, la taxe foncière moyenne était de 883 euros, soit un prorata de 441 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 380
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 149
Vienne (86)
1 713 €/m²
2 314 €/m²
816
Vienne (86)
1 990 €/m²
0 €/m²
3 303
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
2 038 €/m²
2 575 €/m²
87 918
Vienne (86)
2 162 €/m²
3 287 €/m²
5 666
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 752€
226 930€ d’achat
4 822€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaine-le-Comte vous demandera un investissement global d'environ 231 752 euros : 226 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 822 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 813 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 649 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 484€
226 930€ d’achat
16 554€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 243 484 euros, comprenant 226 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 554 euros, qui se partagent en 13 380 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 813 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Fontaine-le-Comte a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-le-Comte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 € en 2022 à 2 268 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 € en 2022 à 2 268 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontaine-le-Comte, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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