Prix du m² à
Crouy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 439 €/m² 2 348 €/m²
Appartement
859 €/m²
795 €/m² 1 594 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crouy enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 5,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 634e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73,33 m2
Crouy
Crouy est localisée dans l'agglomération de Soissons. Elle compte parmi les localités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 999 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. 56,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 68,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 75,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2023, 29 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Crouy subit donc un ralentissement.
À Crouy, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 776 et 4 937 €. En moyenne, il atteignait 1 603,04 €. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi en 61e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 969,75 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Elle pouvait osciller de 1 366 à 2 352 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 31,16 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 16,98 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 1 236,33 €, et pouvait varier de 776 à 4 937 €. Crouy était donc la 7e municipalité la plus chère du département de l'Aisne.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Crouy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 828 €, contre 1 657 euros pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
Aisne (02)
1 527 €/m²
1 539 €/m²
1 895
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
224
Aisne (02)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 803
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
108
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
377
Aisne (02)
1 696 €/m²
1 693 €/m²
28 410
Aisne (02)
1 647 €/m²
0 €/m²
90
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
44
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 342€
177 277€ d’achat
4 065€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Crouy représente un investissement total d'environ 181 342 €, dont 177 277 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 065 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 416 € d'émoluments du notaire et 1 288 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 506€
177 277€ d’achat
13 229€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 190 506 euros. Outre les 177 277 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 13 229 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 10 453 € de taxes, 1 416 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 657€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Crouy. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crouy enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 5,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 634e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 5,86 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Crouy ? Sachez qu'on notait 43,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Crouy en termes d'investissement immobilier.